Immobilien

Exposé Nr.: 010419

besonderes Einfamilienhaushaus mit Einliegerwohnung für gehobene Ansprüche

11 Minuten von Pirna und ca. 30 Minuten von Dresden entfernt

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Erdgas am Grundstück

Größen: ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 570 m² Grundstück

Kaufpreis: 452.000,- € zzgl. 12.000,-€ für Inventar

Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Heizöl

Kennwert: 205 kwh/(m²/a) Klasse G; Bj. Gebäude:1927/2017, Bj. Anlagentechnik 2017

Beschreibung:

Hier bieten wir im Auftrag der Eigentümer ein besonderes Haus für besondere Ansprüche an, gelegen am Tor zum Nationalpark Sächsische Schweiz. Der Verkauf erfolgt inklusive des Inventars.Das 1927 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und eingerichtet. Es bietet eine großzügige und offene Raumgestaltung. Das Dach wurde mit engobierten Dachsteinen neu eingedeckt, die Fassade wurde erneuert, die Ölheizung wurde mit neuer Steuertechnik ausgestattet, der Heizungs- und Sanitärbereich wurde renoviert, ca. 60 % der Fenster in Holzausführung wurden erneuert, die Fußböden im Erdgeschoss wurden neu aufgebaut und zum Teil mit Massivparkett und Granitsteinen ausgestattet, die Elektroinstallation im Wohnbereich wurde erneuert, Decken und Wände wurden mit Strukturputz versehen, im Obergeschoss wurde ein Bad in gehobener Ausstattung mit einer Holzofensauna installiert, am Erdgeschoss gibt es zwei Terrassen, am Obergeschoss zwei Balkone, das Dachgeschoss ist ausbaufähig und dafür vorbereitet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt eine innenliegende Garage, einen Carport sowie ein ans Stromnetz angeschlossenes Gartenhaus.

Im Ort sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie Kindergarten und Schule schnell erreichbar. Die große Kreisstadt Pirna ist mit dem Auto in ca. 11 Minuten und die Landeshauptstadt Dresden in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Sehenswürdigkeiten der Sächsischen Schweiz wie z.B. die Bastei sind nicht weit entfernt.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.



 


Exposé Nr.: 20219

Grundstücke in 01904 Neukirch Oberlausitz

Größen:

A:   ca. 8350 m² Landwirtschaftsfläche davon 4800 m² verpachtet

B:   ca. 7880 m² Mischwald und Landwirtschaftsfläche

Beschreibung:

Es handelt sich um ein schönes Grundstück am Rande des Ortes. Das Land liegt in der Umgebung des Valtenberges im Außenbereich von Neukirch. Nach erfolgten Anfragen ist eine Bebauung in dem Bereich nicht möglich. Eine Nutzung ist folglich nur landwirtschaftlich sowie forst- und waldwirtschaftlich möglich.  

Verhandlungspreis: 24.000,- €

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 2.500,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 10918

Landwohnhaus Ungarn, Nähe Thermalbad Zalakaros

Medien: Strom, Wasser, Telefon, Brunnen, Kabelfernsehen

Lage: wunderschöne grüne Randlage

Größen: ca. 5323 m² Grundstück, ca. 90 m² Wohnfläche

Verhandlungspreis: 23.500,- €

Beschreibung:

massive Bauweise um 1955,  Teilkeller; Deckenhöhe ca. 2,50 m; Ofenheizung; Bad/WC; Kastenfenster doppeltverglast; Walmdach mit Naturschiefern gedeckt; Scheune und Nebengebäude auf dem Grundstück;

Die Lage des Objektes ist Westtransdanubien Komitat Zala Kreis Nagykanizsa.

Das Anwesen befindet sich in einem altersgerecht gut erhaltenen Zustand, liegt am Ortsrand an einer Anliegerstraße mit viel Freiraum und wunderschöner Aussicht in die weitläufige Umgebung. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung mitten in der schönen Natur der ungarischen Landschaft ca. 20 Fahrminuten entfernt vom bekannten und beliebten Heil- und Erlebnisbad Zalakaros, an einem Platz mit viel Charme. Zum Balaton sind ca. 40 Minuten zu fahren.
Das einstig als kleiner Bauernhof geführte Anwesen kann den entsprechenden Ansprüchen angepasst werden. Modernisierungsarbeiten sollten sich auf Dach, Heizung, Sanitärbereich und Elektroinstallation beziehen wobei natürlich nach oben keine Grenzen gesetzt sind. Eine Erweiterung des Wohnraumes ist möglich. Nach Auskunft der Eigentümer ist künftig ein Abwasseranschluss (Kosten ca. 500,-€) und ein Erdgasanschluss geplant.
Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 24 Meter und die Länge ca. 224 Meter. Das Grundstück kann komplett oder auch nur teilweise vom neuen Eigentümer bewirtschaftet werden.
Im Ort gibt es bereits einige Immobilien von deutschsprachigen Besitzern.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass für den Erwerb kein zusätzliches Honorar anfällt.





Exposé Nr.: 104/18

Eigentumswohnung in 01773 Altenberg OT Schellerhau Osterzgebirge

Art: Dreiraumwohnung inkl. Garage

Lage: naturnahe Lage mit Fernsicht

Größen: ca. 65 m² Wohnfläche

Energieausweis:

Verbrauchsausweis; Versorgung/Energie: Gas;

Kennwert: 124 kwh/(m²/a) Klasse D; Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Kaufpreis: 49.900,- €

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1988 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten je Eingang (zwei Eingänge). Sie besteht aus einem Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, einem Kellerraum und einem Bodenteil, ist eine Nichtraucherwohnung und Haustiere wurden nicht gehalten. Sie hinterlässt einen gepflegten Eindruck, 1994 wurden neue Holzfenster sowie 2013 Außenjalousien und 2012 massive Eichentüren in hoher Qualität eingebaut, die Wohnungseingangstür ist mit einbruchshemmenden Beschlägen und Schließmechanismen versehen, der Bad- und Sanitärbereich wurde 2013 erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, es wurden verzinkte Heizkörper installiert. Die Wohnung ist nicht vermietet und nach Erwerb sofort nutzbar. Das Hausgeld beträgt 120,-€ im Monat, der Rücklagenfond der Wohnung steht bei 1.250,-€. Das Haus befindet sich in einer naturnahen Lage mit weitschweifendem Blick über das Osterzgebirge. Die Wohnung eignet sich auch als Zweitwohnsitz, z.B. für Menschen die diese Gegend lieben und öfter im Jahr aufsuchen. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie eine höherwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten.

Die Stadt Altenberg im Erzgebirge mit ihren Gemeindeteilen ist bekannt für die vielfältigen Möglichkeiten der touristischen Angebote und die Vorzüge erzgebirgischer Gastlichkeit. Altenberg ist bekannt durch die Bob- und Rodelbahn sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten unter anderem eine Sauna und Bäderlandschaft, einen mit Schneekanonen beschneibaren Ski Hang. Altenberg besitzt eine ausgewogene Infrastruktur mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 4.100,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 30219

Eigentumswohnung in 01458 Ottendorf-Okrilla

bei Dresden

Art: Zweiraumwohnung

Lage: ruhige Lage

Größen: ca. 50 m² Wohnfläche + Keller + Pkw-Stellplatz

Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Fernwärme

Kennwert: 120 kwh/(m²/a) Klasse D; Bj. Gebäude:1986, Bj. Anlagentechnik 1986

Verhandlungspreis: 49.000,- €

Anmerkung:

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem Wohn- und einem Schlafraum, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und einem großen Balkon Richtung Südwest mit Markise. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für Pkw. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zurzeit ca. 285,- € im Monat. Das Hausgeld inkl. der Nebenkosten des Mieters (165,-€) beträgt 220,-€ monatlich.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums, somit sind alle Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Apotheken, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über Bus (400m), S-Bahn (800 m) und zur Autobahn A 4.
Ottendorf-Okrilla gehört zum Landkreis Bautzen und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 3.500,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 11017

Ehemaliger Gasthof 04769 Mügeln OT

bei Oschatz

Medien: sind derzeit nicht angeschlossen

Lage: dörfliche Lage im Grünen

Größen: ca. 1130 m² Grundstück, ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 500 m² Gewerbefläche

Verhandlungspreis: 38.000,- €

Energieausweis:

Das Objekt ist als Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen aufgeführt, deshalb ist dieser nicht erforderlich.

Beschreibung:

Die ehemalige Schänke mit Obsthandlung, Übernachtung und Saal wurde um 1846 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und die Gewerbefläche ca. 500 m² nach grober Schätzung. Die genaue Abgrenzung der Flächen ist nicht möglich. Es handelt sich um einen 2-geschossigen, teilweise unterkellerten, denkmalgeschützten Putzbau mit Mezzaningeschoss, Hölzgewände, teilweise Sandstein- und Putzgewände, Walmdach mit Naturschiefer und Dachgaube, die Dacheindeckung ist mit einem Netz gesichert. Das Objekt muss saniert werden.

Anmerkung:

Mügeln mit seinen Ortsteilen ist eine Kleinstadt in Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz und Döbeln. Niedergoseln liegt ca. 2 km östlich von Mügeln am Rande der Lößrandstufe.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 3.500,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 10818

Landwohnhaus in 01778 Altenberg OT Osterzgebirge - reserviert

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Brunnen

Lage: einzigartig idyllische und naturnahe Randlage mit Fernsicht

Größen: ca. 150 m² Wohnfläche; ca. 11427 m² Grundstück

Verhandlungspreis: 76.000,- €

Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Strom

Kennwert: 210 kwh/(m²/a) Klasse G; Bj. Gebäude:1850, Bj. Anlagentechnik 1994

Beschreibung:

massive Bauweise von 1850 Anbau und Scheune teilweise mit Holz verkleidet und verschiefert; Satteldach mit Schindeln, zum Teil erneuert.; Putzfassade; Fenster, Kunststoff, 2013 teilweise erneuert; Bad mit Wanne, 2 separate WC; Elektroinstallation 1994 teilweise erneuert; Elektronachtspeicherheizung; Kachelofen im Wohnzimmer, rustikaler Herd in der Küche; Teilkeller;

Anmerkung:

Das bäuerlich genutzte Anwesen in separater ruhiger Lage ist nach Erwerb beziehbar. Es wurde teilweise modernisiert bzw. umgebaut um es den jeweiligen Nutzungsnotwendigkeiten anzupassen.

Das Anwesen in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarem Blick über Wald und Flur des Osterzgebirges bietet Ruhe und Erholung pur. Es eignet sich auch sehr gut zur Tierhaltung. Das Haus mit seinem Scheunenanbau inkl. der Ställe liegt etwa mittig auf dem Grundstück. Der Scheunenanbau verfügt über zwei befahrbare Etagen mit je ca. 90 m² Nutzfläche.

Die Kur- und Sportstadt Altenberg mit ihren Ortsteilen liegt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die notwendigen Versorgungseinrichtungen sind hier vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B170 und die A17 zu den Nachbarorten und zur Landeshauptstadt Dresden (ca. 30 Minuten zur Stadtgrenze).

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.




 

Exposé Nr.: 31217

Notverkauf aus familiären Gründen

Pension in 01855 Sebnitz Rand Sächsische Schweiz

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Flüssiggas, Telefon

Lage: gute Geschäftslage

Größen: ca. 850 m² Grundstück, ca. 260 m² Nutzfläche, ca. 80 m² Gastraum

Verhandlungspreis: 106.000,- €

Energieausweistyp Verbrauchsausweis; Gebäudetyp Pension, Gasthaus; laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1893, Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Wesentliche Energieträger Flüssiggas; Endenergieverbrauch (Wärme) 135,20 kWh/(m²·a) Klasse E, Endenergieverbrauch (Strom) 37,60 kWh/(m²·a); Gültigkeit 27.11.2017 bis 27.11.2027

Beschreibung:

Hier handelt es sich um einen kleinen Familienbetrieb in Form einer Pension mit Gaststätte. Der Gaststättenbereich wurde 1995 neu eingerichtet. In letzter Zeit wurde der Betrieb fast ausschließlich als Pension geführt. Er richtet sich besonders an Wanderer, Tagestouristen und Dienstreisende. Ebenso können Familienfeiern mit Übernachtung ausgerichtet werden. Das Objekt ist komplett möbliert mit voll ausgestatteter Gastronomieküche, 2 Gasträumen für ca. 40 Personen davon einer mit Kaminofen. 6 Pensionszimmer sind jeweils mit Dusche WC, Fernseher und WLAN ausgestattet, wurden 1991 neu gestaltet und bieten bis zu 11 Personen Platz. Die künftige Besitzer haben die Möglichkeit im Haus zu wohnen und damit kurze Wege zu ihrer Kundschaft. Es besteht aber auch die Gelegenheit den vorhandenen Wohnraum zum Pensionsbetrieb umzugestalten. Im Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Kellergewölbe, welches als uriger Gastraum nutzbar ist.
Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.

Sebnitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Auf Wanderungen ganz unterschiedlicher Schwierigkeit kann man rund um Sebnitz mit den Nachbarorten nahezu alle Facetten der spektakulären Felsformationen der Sächsischen Schweiz entdecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind nicht weit entfernt, das Stadtzentrum ca. 3 km.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 10219

Maisonette-Wohnung in 01900 Großröhrsdorf

25 km östlich von Dresden

Art: Fünfraumwohnung

Lage: ruhige Lage auf einem ehemaligen Bauernhof

Größen: ca. 126 m² Wohnfläche + Keller + Pkw-Stellplatz,

Miete: 750,-€ kalt zzgl. 250,-€ Nebenkostenvorauszahlung im Monat;
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Energieausweis:

Verbrauchsausweis; Versorgung/Energie: Kohle
Kennwert: 116,6 kwh/(m²/a) Klasse D; Bj. Gebäude:1880/2011, Bj. Anlagentechnik 2004

Anmerkung:

Die Wohnung liegt im 1. Und 2. Obergeschoss eines sanierten ehemaligen Bauernhofes. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie und besitzt zwei Bäder. Die Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für Pkw. Bei Bedarf kann die neuwertige Einbauküche erworben werden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand der Stadt mit Blick in die Natur.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums, somit sind alle Versorgungseinrichtungen wie Arzt, Apotheken, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Gymnasium schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über Bus (400m), S-Bahn (800 m) und zur Autobahn A 4 ca. 5 Minuten.




Exposé Nr.: 20716

Baugrundstücke in 01833 Stolpen OT Heeselich

Sächsische Schweiz

Medien: Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss

Lage: ruhige grüne Ortslage

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Baulücke im Ort mit viel grüner Natur und Ruhe. Das Grundstück war, wie die Bilder zeigen, mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches aus bautechnischen Gründen abgerissen wurde und von welchem lediglich die Bodenplatte und ein in den Berg eingelassener Keller übrig geblieben sind. In den Jahren nach dem Abriss, ist auf dem Grundstück viel wilder Grünbewuchs eingetreten. Nach dessen Entfernung, könnte das schöne Grundstück in Hanglage wieder bebaut werden.

Heeselicht ist ein Ortsteil der Stadt Stolpen und liegt am Rande der sächsischen Schweiz. Das Dorf ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Mit der Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen sowie der geringen Entfernung zur Landeshauptstadt Dresden bietet der Ort seinen einerseits dörfliche Idylle fernab des Großstadttrubels, gleichzeitig eine gute Anbindung an kulturelle Zentren und Industriestandorte.

Größe:  ca. 881 m²  

Verhandlungspreis: 19.000,- €

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 3.500,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 31017

Einfamilienhaus in 01904 Neukirch Lausitz,

südwestlich von Bautzen

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Erdgas am Haus

Größe: ca. 475 m² Grundstück, ca. 169 m² Wohnfläche,

Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Strom

Kennwert: 188 kwh/(m²/a) Klasse F; Bj. Gebäude:1896, Bj. Anlagentechnik 1995

Kaufpreis: 49.000,- €

Beschreibung:

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein massives Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einzelstehend. Das Haus liegt ruhig, abseits der B 98 an einer kleinen Nebenstraße. Es kann den jeweiligen Ansprüchen mit überschaubarem Aufwand angepasst werden. Das Innere des Hauses bietet viel Freiraum und mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Es kann sowohl zum Wohnen für ein bis zwei Familien als auch zu Wohn- und Arbeitszwecken (Büro oder dergleichen) genutzt werden. Der allgemeine Bauzustand ist als gut einzuschätzen. Am hinteren Anbau ist Feuchtigkeit durch aufsteigende Nässe, welche saniert werden sollte.

Neukirch/Lausitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort liegt im Südosten des Bundeslandes Sachsen. Es gehört zum Landkreis Bautzen und liegt eingebettet zwischen zwei Bergzügen des Oberlausitzer Berglandes am Fuße Valtenberges. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über Bus und Bahn zu den umliegenden Ortschaften. Die ca. 13 km nördlich vorbeiführende Autobahn A 4 ist über den Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Salzenforst erreichbar. Der Flughafen Dresden ist 40 Autominuten entfernt. Neukirch liegt direkt an der B 98, die an der A 4-Anschlussstelle Burkau beginnt.

Ausstattung:

massive Bauweise um 1896; nicht unterkellert; Dach mit Siedlerpfalzziegeln belegt; Elektronachtspeicherheizung 1995; isolierverglaste Kunststofffenster 1995; Bad und WC getrennt; Elektroinstallation 1995 großenteils erneuert; zusätzliche, kostensparende Heizmöglichkeit durch gesetzte Kachelöfen; Dachgeschoss teilweise ausgebaut; Garage; Erdgasanschluss am Haus auf der Straße;

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 3.500,-€ inkl. MwSt.




Exposé Nr.: 10117

Wochenendgrundstück (keine Sparte)

in 01904 Ringenhain Oberlausitz

Lage: schöne Randlage am Wald  

Größen: ca. 20 m² Nutzfläche + 877 m² Grundstück

Medien: Strom, Brunnen,

Verhandlungspreis: 14.000,- €

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus einem gedämmten Bungalow (2 Räume) sowie einem weiteren Gebäude. Der Bauzustand ist  allgemein als gut zu bezeichnen. Die Elektroinstallation wurde 2008 erneuert. Das Grundstück ist umfriedet. Das Wochenendgrundstück gehört zu keiner Sparte, das Grundstück ist Eigentumsland.

Das Anwesen liegt wunderschön am Waldrand. Hier finden Sie die Abgeschiedenheit um sich zu erholen.

Ringenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinigtwolmsdorf in der sächsischen Oberlausitz. Der Ort liegt an der B 98. Wenige Kilometer südlich von Ringenhain, hinter Steinigtwolmsdorf, ist die Grenze zu Tschechien, wo es einen Fuß- und Radweg gibt. In der Umgebung Ringenhains sind Ausflugsziele der Valtenberg im Hohwald, die Weifaer Höhe und der Großen Picho bei Tautewalde. Die Umgebung Ringenhains ist durch Wanderwege erschlossen und wird im Winter Richtung Valtenberg für Skilanglauf gespurt.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 2.500,-€ inkl. MwSt.



Exposé Nr.: 020419

Einfamilienhaus in 01920 Haselbachtal

östlich von Dresden 

Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Sat,
Lage: schöne ländliche Wohnlage
Größen: ca. 100 m² Wohnfläche; ca. 560 m² Grundstück;

 Verhandlungspreis: 84.000,- €

 
Energieausweis:

Bedarfsausweis; Versorgung/Energie: Heizöl / Kennwert: 241 kwh/(m²/a) Klasse G; Bj. Gebäude:1880, Bj. Anlagentechnik 1993

Zustand:

Das zweigeschossige Einfamilienhaus, welches 1880 erbaut und nach 1989 teilmodernisiert wurde, befindet sich in schöner ländlicher Lage von einem Ortsteil der Gemeinde Haselbachtal. Zum Grundstück gehören ein schöner Garten sowie ein zweistöckiger Schuppen, Nebengebäude und Garage. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung sowie zusätzlich die Möglichkeit der Nutzung einer Kaminheizung. Der Sanitärbereich wurde in den letzten Jahren erneuert und verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Fenster wurden zu ca. 50% erneuert. Das Dach ist eine Satteldachkonstruktion mit Schiefereindeckung.

 Anmerkung:

Das Haus befindet sich entsprechend des Alters in einem guten Zustand und ist nach Erwerb kurzfristig nutzbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 (ca. 10 km), eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, der S-Bahnanschluss Kamenz-Dresden ist ca. 3 km entfernt.
Die Gemeinde befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Stadt Kamenz und rund 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden, sie liegt in der westlichen Oberlausitz im Westlausitzer Hügelland.

Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir möchten darauf hinweisen, dass das Honorar für den Erwerb des Objektes nicht im Kaufpreis enthalten ist. Das Käuferhonorar beträgt hier 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt.



 
 
 
 
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